Regenerar el espacio público se ha convertido en uno de los grandes desafíos de nuestro tiempo. Ya no basta con construir, sino que se trata de repensar las ciudades como ecosistemas sostenibles, inclusivos y con identidad propia. En este proceso de transformación, distintos sectores —desde la arquitectura y el urbanismo hasta la gestión patrimonial y el diseño de materiales— están aportando una mirada integral que combina sostenibilidad, innovación y sentido de pertenencia.
Carolina Valencia, CEO y cofundadora de Cement Design; Otilia Lorenzo y María Pulido, fundadoras de Marotti House; Mónica Zgaib, fundadora y CEO de Urban Design Hub; y Carmen Pérez-Pozo, abogada y fundadora del Grupo Pérez-Pozo, son cuatro voces que desde distintos ámbitos impulsan una nueva forma de entender la ciudad.
Sus proyectos y reflexiones confluyen en una misma idea: la regeneración urbana no puede limitarse a la planificación técnica, sino que debe integrar valores sociales, ambientales y culturales, con la ciudadanía en el centro de cada decisión.
A través de sus miradas, emerge un modelo urbano más humano y colaborativo. Desde los materiales ecológicos que promueven un diseño consciente hasta las alianzas público-privadas que garantizan un desarrollo equilibrado, estas líderes proponen una visión del espacio público como lugar de encuentro, sostenibilidad y futuro compartido. En sus voces se dibuja una certeza común: transformar las ciudades es también transformar la manera en que vivimos, nos relacionamos y entendemos el progreso.
Las entrevistadas
Carolina Valencia
Es CEO y cofundadora de Cement Design. Lidera el club de negocios Business Women’s Club. Nació en Colombia, estudió Economía en la Universidad Autónoma de Manizales y Diseño de Interiores y Moda en la Universidad Arturo Tejada de Bogotá. En el año 2000 se trasladó a España para especializarse en la Universidad Politécnica y en la Escuela de Artes Decorativas de Madrid.
Otilia Suarez y María Pulido
Dirigen Marotti House, una empresa inmobiliaria con más de 10 años en el sector. La firma está formada por un equipo multidisciplinar: consultores, abogados, financieros y arquitectos.
Carmen Pérez-Pozo Toledano
Abogada, licenciada en Derecho por la Universidad de Barcelona, y fundadora del Grupo Pérez-Pozo. Cuenta con más de 35 años de experiencia en derecho preventivo, responsabilidad civil, empresa familiar y planificación patrimonial. Ha sido ponente en congresos sobre empresa familiar, liderazgo femenino y gestión patrimonial sostenible.
Mónica Zgaib Fauland
Es CEO y fundadora de Urban Design Hub, un despacho focalizado en intervenciones territoriales y urbanas, planes maestros, diseños y obras de arquitectura. Arquitecta y doctora en Bellas Artes, ha ejecutado multitud de intervenciones de gran calado en todo el planeta.
¿Qué cambios estás observando en la forma en que el sector aborda los temas de sostenibilidad o eficiencia en la construcción?
Carolina Valencia, cofundadora de Cement Design
En los últimos años he notado un cambio real en la mentalidad del sector. La sostenibilidad ya no se ve como una moda o una obligación, sino como una forma de trabajar más consciente, que muchos arquitectos, diseñadores y promotores han incorporado de manera genuina. Hoy se buscan materiales con bajo impacto ambiental, procesos de producción más limpios y soluciones que garanticen la durabilidad y el bienestar de las personas.
«La sostenibilidad ya no se ve como una moda o una obligación, sino como una forma de trabajar más consciente«
Mónica Zgaib Fauland, arquitecta y fundadora de Urban Design Hub
Nobleza obliga: clientes e inversores día a día tienen un conocimiento más profundo, saben apreciarlos y valorarlos, lo que nos permite avanzar juntos en cada proyecto cada vez más sostenibles y eficientes. Se abre cada vez más toda la financiación vinculada a la inversión de impacto para la concreción de proyectos, ciudades y territorios sostenibles. Es maravilloso ver como cada proyecto de referencia que se materializa se multiplica en otros muchos más.
¿Qué elementos te parecen más determinantes hoy a la hora de diseñar o desarrollar un proyecto urbano?
Otilia Suarez y María Pulido, fundadoras de Marotti House
Cualquier proyecto urbano que quiera tener un impacto real y por lo tanto obtener los resultados esperados, debería tener al menos los siguientes factores: diagnóstico del territorio, participación de ciudadanos reales, estructura y desarrollo urbano, accesibilidad, impacto medioambiental y viabilidad económica.
¿Cómo influye la innovación en materiales en la manera en que se conciben hoy los proyectos urbanos?
Carolina Valencia, cofundadora de Cement Design
La innovación en materiales está cambiando por completo la forma en que pensamos los espacios urbanos. Ya no se trata solo de construir, sino de crear lugares más sostenibles, adaptables y con identidad. Los materiales continuos, como nuestros revestimientos de cemento decorativo ecológico, ayudan a integrar los espacios de manera más armoniosa, reducen residuos y facilitan el mantenimiento. Además, la tecnología nos da la posibilidad de personalizar acabados y ser más eficientes, lo que abre muchas opciones creativas sin dejar de cuidar el planeta.
¿Cómo ves el papel de las empresas inmobiliarias en la mejora del espacio público y la calidad de vida en las ciudades?
Otilia Suarez y María Pulido, fundadoras de Marotti House
A pesar de que las inmobiliarias no tienen el reconocimiento debido, su influencia puede ser determinante, tanto en el aspecto negativo, destacando principalmente la gentrificación y la especulación con el suelo, como en el aspecto positivo, con medidas sobre integración social, regeneración arquitectónica, priorización ambiental y espacios públicos.
Carmen Pérez-Pozo, fundadora del Grupo Pérez-Pozo
Su función ha trascendido la mera promoción inmobiliaria para convertirse en un agente social y económico que puede —y debe— generar impacto positivo.
La clave está en entender que el espacio público no es un complemento, sino el corazón de la vida urbana. Cuando el promotor incorpora esa perspectiva, deja de construir para vender y empieza a construir para transformar. Cada desarrollo debe mejorar el entorno en el que se inserta y contribuir a la sostenibilidad económica, social y ambiental del territorio.
Además, el sector inmobiliario tiene la capacidad de liderar una nueva cultura de responsabilidad patrimonial. Apostar por materiales sostenibles, impulsar la eficiencia energética o integrar criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) no solo es una exigencia ética, sino una estrategia inteligente que asegura la perdurabilidad del valor. La ciudad que mejora la vida de las personas es también la que garantiza el valor del patrimonio a largo plazo.
«La clave está en entender que el espacio público no es un complemento, sino el corazón de la vida urbana»
Desde tu experiencia, ¿qué oportunidades ves para que la industria contribuya a una transformación más responsable del entorno urbano?
Carolina Valencia, cofundadora de Cement Design
Tenemos una gran oportunidad —y también una responsabilidad— de impulsar ciudades más humanas y sostenibles. Para lograrlo, es clave apostar por la economía circular, rehabilitar en lugar de construir sin medida y valorar la sostenibilidad real. El cambio empieza desde el propio material: cuando su origen es respetuoso con el entorno, todo el proceso y el resultado también lo son. Al final, el diseño tiene el poder de transformar cómo vivimos y nos relacionamos con nuestros espacios.
Desde tu experiencia, ¿qué cambios serían necesarios en la arquitectura y el urbanismo para responder a los desafíos climáticos y sociales de las próximas décadas?
Mónica Zgaib Fauland, arquitecta y fundadora de Urban Design Hub
Hay que desarrollar nuevos instrumentos de gestión urbana integral con los ciudadanos en el centro. Los gemelos digitales -Ámsterdam es un buen ejemplo- permiten una gestión urbana muy precisa y transparente. La vida urbana es cada vez más dinámica y los instrumentos de gestión urbana cada vez más obsoletos. Tenemos que saber cuales son los valores que queremos proteger y al mismo tiempo cuales son las posibilidades a las que nos queremos abrir.
«Hay que desarrollar nuevos instrumentos de gestión urbana integral con los ciudadanos en el centro»
¿Qué tipo de colaboraciones o alianzas consideras necesarias para impulsar un desarrollo urbano más equilibrado y sostenible?
Otilia Suarez y María Pulido, fundadoras de Marotti House
Pues una alianza tripartida, entre las inmobiliarias, el estado y por supuesto la comunidad, cada una desarrollando su papel, siendo la comunidad la que aportaría las necesidades reales del entorno a desarrollar, las inmobiliarias ofreciendo un rol innovador y el Estado cerrando el ciclo natural, mediante la regulación y la planificación del mismo.
«Es necesaria una alianza tripartida, entre las inmobiliarias, el estado y la comunidad, cada una desarrollando su papel»
Carmen Pérez-Pozo, fundadora del Grupo Pérez-Pozo
El desarrollo urbano sostenible solo es posible a través de la colaboración. Ningún actor —público o privado— puede abordar en solitario los retos de la vivienda, la movilidad o la regeneración de los espacios. Necesitamos una alianza genuina entre administraciones, empresas, ciudadanía y centros de conocimiento que integre planificación jurídica, innovación tecnológica y sensibilidad social. Esa cooperación debe basarse en la confianza, la transparencia y una visión compartida de futuro.
Las alianzas público-privadas son una herramienta esencial, pero deben evolucionar hacia modelos más participativos, donde la comunidad tenga voz en el diseño y la gestión de los proyectos. Del mismo modo, la colaboración con universidades y centros de investigación puede aportar conocimiento en materia de sostenibilidad, economía circular y adaptación al cambio climático, pilares imprescindibles para cualquier desarrollo responsable.
Construir ciudad significa unir miradas, equilibrar intereses y trabajar desde la empatía. Las ciudades más habitables serán las que se construyan entre todos, con visión compartida y compromiso real con las generaciones futuras.
«Las alianzas público-privadas deben evolucionar hacia modelos donde la comunidad tenga voz en el diseño y la gestión de los proyectos«
En tu opinión, ¿qué hace que una ciudad sea memorable y que sus habitantes se sientan realmente parte de ella?
Mónica Zgaib Fauland, arquitecta y fundadora de Urban Design Hub
La multiplicidad de lugares y espacios con alma que se ofrezcan generosos a los ciudadanos. En este momento estoy participando por segundo año como jurado del “Dubai International Best Practices Award for Sustainable Development” y es emocionante ver tantísimos proyectos en los lugares más recónditos y con mínimos recursos utilizados con pasión e ingenio por comunidades admirables, donde sus valores, su cultura, y su visión de futuro, alcanzan resultados memorables.
